Tout d’abord, elle peut permettre à un acquéreur/investisseur qui peine à trouver un financement, faute par exemple pour lui de pouvoir fournir des garanties suffisantes, d'acquérir et gérer votre bien immobilier commerciial.
Après avoir prouvé ses capacités de gestionnaire, celui-ci pourra plus facilement prétendre obtenir un financement sans garantie.
L'acquéreur/investisseur en mal de financement pourra également faire appel à un organisme bancaire qui acquerra les actions et lui louera sur une longue période.
Ce montage peut bien sûr être aussi envisagé avec un capital-investisseur.
Ensuite, la location d’actions permettra au propriétaire d’éviter le possible retour de flamme d’une garantie d’actif ou de passif.
